Le logement à Nice – Novembre 2011

À Nice, les prix de l’immobilier ont subit une hausse moyenne de 6% cette année. Il devient de plus en plus plus difficile de se loger dans la capitale azuréenne. Les nombreux travaux en cours dont la nouvelle ligne de tram et la rénovation des gares du Sud et Thiers font partie des raisons de cette augmentation des prix. Avec des maisons en vente à Nice à 11 000 euros le mètre carré, le logement devient peu abordable pour les niçois souhaitant devenir propriétaires. En 2009 les prix avaient chuté de 10%, mais à ce jour on a pu constater des hausses de prix allant jusqu’à 15% dans certains quartiers de la ville. Sur la Promenade des Anglais par exemple, 70% des biens immobiliers mis en vente cette année (qui sont en moyenne à près de 8 500 euros le mètre carré) n’ont pas trouvé preneur. Le Mont-Boron fait également partie des quartiers de Nice où les prix sont de moins en moins abordables pour les habitants. Même dans la zone Pasteur qui est en pleine réhabilitation, se loger à moins de 2 500 euros le mètre carré est une tâche qui s’avère compliquée. Ces derniers mois, de nombreux riches acquéreurs étrangers s’intéressent à l’acquisition de biens immobiliers sur Nice. Jean-Louis TOLOSA, gérant de l’agence Viazur Orpi a remarqué que «les vendeurs de biens haut de gamme sont persuadés qu’ils ­finiront par trouver de riches amateurs. Mais beaucoup de biens, jugés trop chers, ne partent pas». Les zones autrefois abordables, comme Saint-Roch, ont vu leurs prix grimper de plus de 10% aussi bien pour les vieux immeubles typiques que pour les résidences récentes. Le prix moyen du mètre carré à la vente à Nice est de 4044€ pour les appartements et de 4973€ pour les maisons. En attendant que les prix baissent les niçois devront peut-être se tourner vers la location d’appartement